Несущая стена это, Несущая стена: отличия от перегородки и определение толщины
Для определения внутренних несущих стен требуется знать и учитывать следующие признаки:. Ненесущие перегородки делаются шириной в два кирпича с одним швом. Картину может исказить большое количество штукатурки, нанесенное на стену-панель с целью скрыть дефекты ее изготовления не трещины, а неровности и технологические выступы — иногда толщина штукатурного слоя вместе с обоями может доходить до 6 сантиметров. Если мы говорим не о полном сносе, а о создании проема в несущей стене, то все обстоит чуть проще — правда, только если речь идет о кирпичном доме. Похожие статьи.
Из плана БТИ далеко не всегда очевидно расположение несущих стен, да и на данные из интернета можно полагаться лишь после проверки — даже самые распространенные серии могут иметь множество модификаций, не отраженных в техническом паспорте помещения.
Уточнять расположение несущих стен на этапе планирования ремонта важно по многим причинам. Если перепланировка будет предусматривать объединение помещений, то перегородку, в отличие от несущей стены, можно демонтировать полностью. В несущей стене при определенных условиях можно выполнить проем, установив необходимые конструкции для его усиления.
Максимальная ширина проема зависит от ее материала и нагрузки, воспринимаемой несущей стеной, что в свою очередь, зависит от этажности дома и этажа, на котором расположена квартира. Решение о возможности устройства проема в несущей стене принимается на основе инженерного обследования конструкций дома и произведенных расчетов.
Большинство панельных домов имеют распределенную несущую систему, и как следствие, на площади квартир имеется значительное количество несущих стен. К несущим стенам также относятся всевозможные диафрагмы жесткости, воспринимающие боковые нагрузки. Самым простым способом выяснить, какая панель несущая, является замер ее толщины. Как правило, в серийных домах толщина несущих панелей лежит в диапазоне от 14 до 20 см. Реже встречаются несущие стены, имеющие толщину 12 см, хотя и этого достаточно, чтобы воспринимать значительные нагрузки.
Толщина перегородок в панельных домах редко превышает 8 см, если они выполнены из гипсобетона и см, если из других облегченных материалов. Если есть сомнения, то определиться с несущими стенами можно по плотности их материала — несущие панели изготавливаются из высокопрочного армированного бетона, в который еще никому не удавалось забить гвоздь. Более подробно об особенностях перепланировки в панельных домах можно узнать из этой статьи.
Блочные дома имеют несущие стены, собранные из менее крупных, по сравнению с панелями элементов — блоков, как правило, выполненных из бетона. На площадях квартир в блочных домах несущие стены располагаются редко, но и в данном случае есть исключения — например, часть квартир в распространенной серии II подробнее об этой серии здесь , часть квартир разделены несущими стенами. Кроме того в блочных домах распространены планировки квартир с проходными комнатами, что часто является поводом для перепланировки.
Для этой и других серий, разработанных институтом МНИИТЭП, автором этих домов подготовлен каталог типовых перепланировок, позволяющий оформить ремонтные работы в упрощенном порядке.
Скачать этот каталог можно на этой странице. Определиться с расположением несущих стен для квартиры в блочном доме просто — толщина несущих стен в данном случае будет от 38 до 46 см без учета слоя отделки.
Перегородки в этих типах домов чаще всего выполнялись из гипсобетонных плит или блоков, толщиной 8 — 10 см. В технический паспорт квартиры должны быть внесены все изменения, иначе владельцы недвижимости не смогут без проблем продать помещение.
Без согласования с Мосжилинспекцией можно только провести косметический ремонт, передвинуть сантехнические приборы и застеклить балкон. Все остальные действия, в том числе демонтаж перегородок, должны быть узаконены в предусмотренном законодательством порядке. Чтобы понять, из чего сделана стена, нужно знать тип постройки. В монолитных и панельных домах используется железобетон для перегородок — гипсобетон, пенобетон или керамзитобетон , в кирпичных многоэтажках — кирпич.
Нарушение требований законодательства приводит к аварийным ситуациям и может быть опасным для жильцов дома.
Демонтаж несущих элементов или обустройство проема внутри них может стать причиной аварии или частичного обрушения здания, так как нагрузка будет распределяться неправильно. Обнаружив незаконную перепланировку, инспекторы выпишут предписание вернуть помещение в проектное состояние.
Если собственник откажется это делать, представители надзорного органа обратятся в суд. Расходы на восстановление, если в результате незаконных ремонтных работ пострадают квартиры соседей, полностью возлагаются на виновника. Жилищный кодекс РФ устанавливает, что проводить демонтаж перегородок нельзя без предварительного согласования. Все изменения должны быть отражены в техническом паспорте помещения. Сносить несущие стены строго запрещено, так как это повлияет на прочность всего здания.
Возведение или демонтаж гипсокартонных перегородок должен быть согласован с Мосжилинспекцией. Узаконить по эскизу без предоставления полного пакета документов можно демонтаж или возведение межкомнатных перегородок, если при работах не будет затронуто напольное покрытие.
Проведение бесплатной консультации нашими специалистами опыт работы от 7 до 15 лет в нашей организации. После вашей заявки с сайта или звонка по телефону мы продумаем все детали , согласуем с вами и подготовим договор , который направим вам по электронной почте.
Все детали мы можем обсудить по телефону или в нашем офисе при личной встрече. После согласования всех деталей мы подписываем договор. Для подписания договора мы можем направить нашего курьера по удобному для вас адресу.
В ходе выполнения работ мы информируем вас о ходе выполнения работ любым удобным для вас способом: телефон , электронная почта , вотсапп. Так же всегда на связи ваш персональный менеджер , готовый ответить на все вопросы. Оставьте свой номер телефона, мы вам перезвоним и бесплатно проконсультируем! Главная » Несущая стена — что это.
Несущая стена — что это. Несущие стены в панельных домах Панельные дома, которые считаются самыми распространенными постройками в разных районах Москвы, имеют типовую серию.
Несущие стены в кирпичных зданиях Постройки из кирпича в Москве встречаются гораздо реже, чем панельные здания. Однако если ваша квартира находится в домах старого фонда или сталинках, лучше сначала проконсультироваться со специалистами о возможностях изменения пространства: деревянные перекрытия могут нарушить планы Несущие стены в монолитных домах При возведении монолитных построек применялись многообразные архитектурные решения, поэтому найти подходящую документацию трудно.
Быстрые ответы. Что значит несущая стена? Как понять, несущая стена или нет? Как определить несущую стену?
Как узнать по адресу дома, какие стены несущие? Какие стены в квартире можно сносить без разрешения? Затрагивать несущие стены в хрущевке намного опаснее, чем в квартире в новострое.
Это связано не только с возрастом дома, но и технологией строительства. Здесь, как правило, на снос блока между комнатой и балконом получить разрешение невозможно.
Получится только демонтировать окно и дверь без нарушения целостности блока и порожка. Обратите внимание! В типовых панельных домах советского периода все стены считаются несущими. Здесь в принципе нельзя вмешиваться в эти конструкции, убирать их, делать проемы. Разрешение на перепланировку со сносом несущих стен в типовом панельном доме не дадут. Ремонт без вмешательства в несущие конструкции и инженерию дома относится к перепланировке. Получать разрешения на такие работы не нужно.
Если вы выполнили ремонт со сносом не несущей стены, по окончанию работ просто оформите новый технический паспорт на квартиру. Если в ходе работ изменилась площадь жилья, после получения нового техпаспорта обратитесь к государственному регистратору для переоформления права собственности. Найти квартиру на DOM.
Изменение конфигурации или демонтаж несущих стен относится к реконструкции. В этом случае нужно узаконить ремонтные работы. Проводить реконструкцию их по закону придется практически так же, как и новое строительство. Для этого надо:. В случае, если не успеваете завершить ремонт до окончания срока действия разрешения, его нужно будет продлить, обратившись в ГАСИ. После ввода квартиры или дома в эксплуатацию на объект нужно будет заново оформить право собственности, обратившись к нотариусу или государственному регистратору.
Самовольное вмешательство в несущие конструкции и перепланировка в зависимости от последствий могут повлечь разный вид ответственности от административной до уголовной. Если самостоятельная перепланировка или изменение конфигурации квартиры не повлекли серьезных последствий, статьей Кодекса «Об административных правонарушениях» предусмотрен штраф до 3 необлагаемых налогом минимумов доходов.
Государственные органы могут заставить вернуть квартиру в исходное состояние, но это, если не будет возможности узаконить изменения. Криминальная ответственность наступает только в крайних случаях: разрушение дома, ущерб жизни, здоровью людей. В Вашем браузере отключен JavaScript.
Отключите режим приватного доступа, чтоб воспользоваться поиском. Как отключить? Ремонт и дизайн интерьера.
